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看到這裡，不少房客都紛紛擔心會不會新政影響房價的波動。但我們可以看到近兩年來，國傢一直不斷出臺相關政策調控房市，也堅定瞭房住不炒的基本態度。此次的新政是針對投機客，是修復性的，因此影響並不大，也不會出現價格的較大波動。

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不少正辦離婚的深圳傢庭紛紛對此次調控表示：我要靜靜

據瞭解，2017年，深圳離婚2年內購買新房的占離婚購房人數的81.9%，占全市新房總成交量的10.8%；離婚2年內購買二手房的占離婚購房人數的85.8%，占全市二手房總成交量的4.2%。這麼看來，離婚後短期再購房投機的占比較大。在此次深圳政府調控政策方面，將對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、是公積金中心按貸首付款比例不低於70%執行；若無房貸紀錄且能提供離婚前傢庭無住房證明的按貸款首付款比例不低於30%執行；若能提供離婚前傢庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低於50%執行。

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在此次政策公佈後，給不少準備辦理離婚的傢庭一個個措手不及。其實，這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策；2018年8月1日，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》對離婚信貸政策進行“填漏”；這也意味著通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機購房“口子”將全面收緊。據深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，自2018年來，深圳離婚人數增長較快，存在通過離婚規避“深八條”限購、限貸政策投機炒房的問題；而此次這條款的出臺除瞭能進一步補上政策漏洞，還有利於避免“一刀切”對剛需的傷害。

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2018年7月31日，深圳市規劃和國土資源委員會發佈《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》指，政府將執行企業限購、商務公寓和個人限大貨車行車紀錄器安裝售、離婚買房差別化住房信貸政策等措施。而在這四項調控政策中引人註目的還是“離婚買房”這一項。

事實上，此次深圳發佈的政策是對樓市調控進行全方面的“查漏補缺”。據官方表示，2016年10月出臺的“深八條”及2018年3月針對二手市場投機炒作發佈的“三價合一”政策後，深圳房地產市場已基本實現平穩，新建商品住宅價格也出現21個月下降，可以看出二手市場亂象已初步得到治理。但王峰認為，深圳房地產市場中的投機炒作仍較為明顯，特別是新房市場，其中出現的企業參與炒房、個人借助離婚炒房、利用商務公寓炒房等現象都對房地產市場的健康穩定發展帶來不利影響。



編輯：吳雅琦返回搜狐，查看更多

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